O que são?
Divididos em cotas, os Fundos de Investimento Imobiliários são uma união de recursos destinados à aplicação em negócios de base imobiliária, seja no desenvolvimento de empreendimentos ou em imóveis prontos.
Além da aquisição de direitos reais sobre bens imóveis, os FIIs também podem investir em títulos e valores mobiliários que tenham como foco ou lastro principal o mercado imobiliário, como letras de crédito imobiliário (LCI), por exemplo.
Como funciona?
O investimento em imóveis é algo feito principalmente de três maneiras: comprando para revender depois da valorização da propriedade, colocando para alugar ou aplicando em cotas de fundos imobiliários.
Investir em fundos imobiliários é a opção mais simples, já que exige pouco capital para começar e são geridos por especialistas que acompanham diariamente o mercado e fazem a administração do patrimônio do fundo e dos ativos dentro dele.
Dividendos
A maioria dos Fiis possui uma renda mensal que normalmente vem do aluguel de imóveis. Por determinação legal, eles devem distribuir, no mínimo a cada semestre, pelo menos 95% de seus lucros para seus cotistas, de maneira proporcional à quantidade de cotas de cada um.
Além disso, é possível obter retornos também com a valorização da cota, cujo preço unitário pode variar com o tempo, seja influenciado pelo mercado ou por aumento do valor patrimonial do fundo.
Fonte: Banco do Brasil
